Montpellier durcit le ton face aux locations Airbnb non-autorisées et à leurs effets sur le marché locatif. Le tribunal judiciaire de Montpellier (Hérault) a sanctionné deux propriétaires pour avoir loué des appartements sur la plateforme Airbnb sans avoir obtenu l’autorisation obligatoire de changement d’usage, selon Midi Libre. Saisi par la Ville, il les a condamnés à un total de 11 00 euros d’amendes, dont 8000 euros au titre de dommages et intérêts. Les logements étaient proposés en location meublée de courte durée en infraction avec la règlementation en vigueur.

150 biens retirés du marché de la location saisonnière depuis 2022

Toujours d’après la même source, la municipalité rappelle qu’elle mobilise l’ensemble des dispositifs juridiques disponibles afin de mieux encadrer ces locations touristiques. L’objectif : préserver l’accès au logement permanent et éviter la raréfaction de l’offre locative classique. Depuis plusieurs années, les autorités locales multiplient les contrôles. Depuis 2022, ces actions ont conduit à la régularisation de 231 logements grâce à l’obtention d’autorisations de changement d’usage, tandis que 150 biens ont été retirés du marché de la location saisonnière pour revenir à un usage d’habitation. Pour la seule année 2025, 43 logements ont été régularisés et 60 autres ont été soit vendus, soit réintégrés dans le parc locatif traditionnel.

Face à la forte tension sur le marché du logement, la métropole a renforcé depuis 2021 l’encadrement des changements d’usage, complété en 2025 par de nouvelles règles sur les locations meublées touristiques. Elle s’appuie aussi sur plusieurs dispositifs pour limiter la spéculation et préserver l’accès au logement.